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实探“玫瑰庄园”三期交付延期究竟为何



  据悉,位于在江苏无锡惠山城际铁路附近的“玫瑰庄园”被称为网红盘。该楼盘极富英伦特色风情,有消费者称玫瑰庄园为“四宜新城”——“宜居、宜商、宜业、宜行”,周边奥凯城市广场等商业让购物也便利,小学、服务中心等设施都日趋完善。正因“玫瑰庄园”品控优质和配套完善才备受消费者青睐,有消费者谈起“三期亚瑟湾”首次开盘的时候,疯狂抢购的画面至今仍历历在目。3000余位购房者挤爆无锡新体中心,首批房源当天全部卖出。截止目前为止,“玫瑰庄园”三期亚瑟湾所有房型均已售罄。

  不过近日,“玫瑰庄园”三期亚瑟湾,却传出z2地块延期交付的消息。“玫瑰庄园”体量较大,占地共69万方,项目共分为四期开发。在业主的合同上面,明确写出了三期z2地块的交付日期为2019年7月31日,但至今却未能达成,延期竟长达两个多月之久。据悉,开发商是创办多年的全国百强地产集团,口碑良好。“玫瑰庄园”的一期、二期工程以及三期z1地块的交付也都是顺利宣告完成,为什么三期z2却迟迟未能交付呢?这其中是否会有隐情?这让笔者产生了深深的疑惑,也决定亲自动身前去探访。

  到达彼处,笔者发现“玫瑰庄园”并未出现任何业主抗议的行为,仍旧是一片宁静。笔者联系到了“玫瑰庄园”的负责人陈女士,她表示关于延期交付给业主带来的不便深表歉意,目前他们正在积极处理此事。除了“玫瑰庄园”三期z2地块之外,其余项目都未曾出现过延期交付的情况。目前现场规划、消防、环保等均已通过验收,工程进度已达到交付条件。但是由于总包单位以结算争议为由,处理态度不积极,不配合竣工验收及备案,才一直没有成功交付。陈女士指出,事件发生后,开发商曾提出愿意缴纳5000万元保证金到街道,由政府、总包单位和开发商本身三方共同监管,实现稳定交付。但是仍然被总包单位拒绝,所以目前还在积极的沟通中。而开发商也明确表示会站在业主角度考虑,严格按合同条款进行补偿。

  三期业主岳女士颇为乐观,她觉得即使如期交付,她自己也不会马上入住,需要时间进行装修和家具采买。岳女士认为,开发商做到了替业主考虑,补偿的钱可以购买自己想要的东西,较为满意。但是她对于三期项目的总包单位还是颇有微词,认为配合办理完手续让业主入住才是目前的重点事宜。另一位三期业主郭小姐则强调,补偿款并不是重点。但是“玫瑰庄园”开放商的态度很不错,很诚恳,“感觉得到了尊重,比其他延期装聋作哑的房产企业强多了”。不过,她还是希望开发商可以做好协调工作,让三期业主尽快入住。附近遛弯儿的一期业主杨女士也接受了笔者的采访,她对目前的居住情况还是较为满意的:周边的配套设施齐全;服务较为完善,交通相对便利;在无锡来说,“玫瑰庄园”确实算是超值楼盘。

  经过实地的走访调查,笔者发现,“玫瑰庄园”延期交付的情况确实存在,但非开发商主观因素造成的延期可谓“情有可原”。“玫瑰庄园”的总包单位如此轻视业主利益的行为实属不妥。“玫瑰庄园”开发商负责人也表示:定会竭力与项目各方提速再沟通,稳妥处理交付前的各项手续完备工作;争取尽快竣备、交付给业主,让广大业主尽快入住新家,也避免后续更大的损失。

  来源 实探“玫瑰庄园”三期交付延期究竟为何_无锡经济网 http://www.wxjjw.xyz/a/caijing/20191009/144.html




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